投資用不動産

3,590万円

日商岩井阿波座マンション

マンション（区分）

価格更新
オーナーチェンジ

3,590万円

日商岩井阿波座マンション

想定利回り: 3.00 %

◇オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市西区立売堀４丁目

専有面積68.32m² （壁芯)・所在階2階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1978年09月築

◇オーナーチェンジ物件

大阪府大阪市西区立売堀４丁目

専有面積68.32m² （壁芯)・所在階2階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1978年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.00 %

想定利回り: 3.00 %

年間想定賃料等: 108万円

月額賃料等: 9万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

＊2駅4沿線利用可能
　大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」徒歩5分
　大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩5分
＊専有面積：68.32㎡

＊間取り：3LDK
＊南向き

■オーナーチェンジ物件
月額賃料：90000円
年額賃料：1080000円
利回り：3.00％

■周辺環境
＊阪急オアシス新町店　約331ｍ　徒歩5分
＊mandaiフレスポ阿波座店　約440ｍ　徒歩6 分
＊ファミリーマート新町三丁目店　約139ｍ　徒歩2分
＊大阪西区役所　約418ｍ　徒歩6分
＊立売堀公園　約245ｍ　徒歩4分

担当からのひとこと

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『日商岩井阿波座マンション』物件担当でございます！

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は梅田統括事業所２課までお気軽にご連絡ください！

周辺環境

・阪急オアシス新町店　徒歩5分（約331m）
・ファミリーマート新町三丁目店　徒歩2分（約139m）
・ココカラファインフタツカ薬局　阿波座店　徒歩6分（約474m）
・大阪市西区役所　徒歩6分（約418m）
・立売堀公園　徒歩4分（約245m）

物件詳細

物件名	日商岩井阿波座マンション
物件番号	35623129
所在地	大阪府大阪市西区立売堀４丁目
価格	3,590万円
交通	大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩5 分大阪メトロ千日前線「西長堀」駅徒歩5 分大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩5 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	68.32m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1978年09月
バルコニー（テラス）面積	6.50m²
採光方向	南
総戸数	79 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤浪速管理
新築時売主	日商岩井株式会社
施工会社	清水建設株式会社
管理費(月額)	6,910円
修繕積立金(月額)	9,560円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介