オーナーチェンジ物件 2沿線利用可能 修繕履歴有
建物面積499.94m2(約151.23坪)・土地面積131.29m2(約39.71坪)・1985年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.41 %
- 想定利回り
- 10.41 %
- 年間想定賃料等
- 1,197万6,000 円
- 月額賃料等
- 99万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2018年10月／外壁吹付 雨樋交換 鳩除け設置 屋上防水 共用部ライト交換
●2023年09月／各戸玄関扉塗装
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
●オーナーチェンジ物件
・現況月収：９０８，０００円
・現況年収：１０，８９６，０００円
・現況利回り：９．４７％
・満室想定賃料：９９８，０００円（月額）
・満室想定賃料：１１，９７６，０００円（年額）
・満室想定利回り：１０．４１％
・現況 総戸数２３戸中２１戸賃貸中（２０２５年４月６日現在）
●修繕履歴有（2018年10月頃）
・外壁吹付
・雨樋交換
・鳩除け設置
・屋上防水
・共用部ライト交換
●交通アクセス
・大阪メトロ御堂筋線「あびこ駅」徒歩10分
・ＪＲ阪和線「杉本町駅」徒歩6分
担当からのひとこと
物件に関するお問い合わせ、資料請求は担当の辻本までご連絡下さい。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
周辺環境
・スーパーナショナル杉本店 徒歩10分（約790m）
・住吉我孫子郵便局 徒歩10分（約730m）
・ヤマザキＹショップキンモクセイ 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート地下鉄あびこ駅南店 徒歩9分（約670m）
・杉本町公園 徒歩1分（約50m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市住吉区杉本１丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 35624002 |
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区杉本１丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅徒歩10 分 ＪＲ阪和線「杉本町」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 499.94m2(約151.23坪) |
| 土地面積 | 131.29m2(約39.71坪) |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 23 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南6m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
