◆一棟収益アパート ◆５部屋⇒居住用／１部屋⇒店舗用 ◆現況利回り：8.4％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.40 %
- 想定利回り
- 8.40 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
工業地域 
前面道路公道 
建物面積100㎡以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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工業地域 -
前面道路公道 -
建物面積100㎡以上
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- 建物面積100㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積：６８.３８㎡
◆建物延べ床面積：１２９．０㎡
◆間取り：1Ｋ×１戸、1Ｒ×４戸、店舗×１戸
・１Ｒのお部屋を３戸賃貸中（２０２５/８/２現在）
◆オーナーチェンジ物件！
・現況賃料（年額）：1，680，000円
・現況利回り：8.4％
（２０２５/８/２現在）
■周辺環境
・ライフ三津屋店まで約420ｍ
・ファミリーマート三津屋中店まで約230ｍ
・ウエルシア淀川三津屋中店まで約320ｍ
・マクドナルド三津屋店まで約150ｍ
・三津屋公園まで約300ｍ
担当からのひとこと
詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は阪急神戸線『神崎川』駅徒歩１４分でアクセスできる立地にございます。
また、本物件周辺には、徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、公園などが揃っており、
充実した住環境です！
また、お部屋は６戸中３戸が賃貸中となります。（２０２５/８/２現在）
空室のお部屋についてはご見学いただくことも可能です。
ぜひ現地をご覧頂いた上でご検討いただけますと幸いです。
まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ファミリーマート三津屋中店 徒歩3分（約230m）
・ライフ三津屋店 徒歩6分（約420m）
・三津屋公園 徒歩4分（約300m）
・ウエルシア淀川三津屋中店 徒歩4分（約320m）
・三津屋小学校 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市淀川区三津屋南３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35624007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋南３丁目 |
| 価格 |
2,000万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩14 分 ＪＲ東西線「加島」駅徒歩19 分 ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩22 分 |
| 建物面積 | 129.00m2(約39.02坪) |
| 土地面積 | 68.38m2(約20.68坪)※公簿／セットバック:0.33m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1992年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西3.8m(公道)接面3.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
