【すみふの仲介ステップ】南向き・陽当たり通風良好 ３沿線４駅利用可能な立地
専有面積71.52m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1979年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.42 %
- 想定利回り
- 4.42 %
- 年間想定賃料等
- 132万 円
- 月額賃料等
- 11万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
≪お部屋について≫
■専有面積：７１．５２㎡
■10階建て／4階部分
■南向きのお部屋／陽当たり通風良好
≪交通アクセス≫
■東海道本線『さくら夙川』駅まで徒歩３分
■阪神電鉄本線『西宮』駅まで徒歩８分
■阪神電鉄本線『香櫨園』駅まで徒歩１０分
■阪神甲陽線『夙川』駅まで徒歩１２分≪周辺施設≫
■コープ夙川まで約８２０ｍ（徒歩１１分）
■ローソンさくら夙川駅前店まで約２１０ｍ（徒歩３分）
■浜脇小学校まで約９４０ｍ（徒歩１２分）
■産所公園まで約３００ｍ（徒歩４分）
■阪神・にしのみやまで約４９０ｍ（徒歩７分）
担当からのひとこと
この度は「エル夙川」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
こちらは西宮市神楽町に存する分譲マンションです。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０ー５７５－５２６】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・コープ夙川 徒歩11分（約820m）
・ローソンさくら夙川駅前店 徒歩3分（約210m）
・浜脇小学校 徒歩12分（約940m）
・産所公園 徒歩4分（約300m）
・阪神・にしのみや 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | エル夙川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35703016 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神楽町 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩3 分 阪神本線「西宮」駅徒歩8 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.40m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 118 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 9,985円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,375円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
