大阪市北区本庄西二丁目　一棟ビル

ビル（一棟）

1億1,000万円

◎市街地に位置する好立地

大阪府大阪市北区本庄西２丁目

建物面積202.92m²(約61.38坪)・土地面積64.70m²(約19.57坪)※公簿・1990年03月築

◎市街地に位置する好立地

大阪府大阪市北区本庄西２丁目

建物面積202.92m²(約61.38坪)・土地面積64.70m²(約19.57坪)※公簿・1990年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■平成２年３月建築
■鉄骨造６階建
■エレベーター有り
■土地面積（公簿）：約１９.５７坪

■近隣商業地域内
■容積率：３００％

【オーナーチェンジ物件】
・現況：賃貸中（令和７年５月２６日現在）
・現況年額賃料等：５１６万円
・現況利回り：４.６９％

【大阪市北区本庄西二丁目】にある
一棟ビルのご紹介です。

近辺は様々な市街地で賑わいのある

好立地な場所にございます。

投資用（特に収益ビル等）の物件をお探しの方は
是非ともご検討下さい！

物件の詳細等についてもお気軽に問い合わせ下さい。

守口営業センターのフリーコール：０１２０－２５５－０７６
担当≪高瀬（たかせ）≫がお待ちしております。

物件名	大阪市北区本庄西二丁目　一棟ビル
物件番号	35744003
所在地	大阪府大阪市北区本庄西２丁目
価格	1億1,000万円
交通	大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩7 分大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩9 分ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩18 分
建物面積	202.92m²(約61.38坪)
土地面積	64.70m²(約19.57坪)※公簿
階数構造	地上6階建て鉄骨造
築年月	1990年03月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南11m(公道)接面8.9m
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・容積率を超過しており、同規模建物の再建築は出来ません。