◆3沿線利用可 ◆オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.72 %
- 想定利回り
- 4.72 %
- 年間想定賃料等
- 72万3,600 円
- 月額賃料等
- 6万300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩１０分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩１１分
阪神なんば線「九条」駅徒歩１０分
◇平成２９年９月築
◇月額賃料:６０３００円（２０２５年７月１３日現在）
◇利回り：約４．７２％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
＜周辺施設＞
・ローソン港区南市岡一丁目店まで約２４０ｍ 徒歩３分
・ローソン港区市岡元町一丁目店まで約２６０ｍ 徒歩４分
・グルメシティ九条店まで約４２０ｍ 徒歩６分
・ジャパン港波除店まで約４９０ｍ 徒歩７分
・フォレオ大阪ドームシティまで約４３０ｍ 徒歩６分
・イオンモール大阪ドームシティまで約１０００ｍ 徒歩１３分
・スーパービバホーム大阪ドームシティ店まで約１２００ｍ 徒歩１５分
本物件は、大阪メトロ中央線「弁天町駅」やＪＲ大阪環状線「弁天町駅」など複数路線が利用可能です。
詳しくは担当の「山田」までお問い合せください。
フリーコール【０１２０－１２０－５７７】
周辺環境
・ローソン港区南市岡一丁目店 徒歩3分（約240m）
・ローソン港区市岡元町一丁目店 徒歩4分（約260m）
・グルメシティ九条店 徒歩6分（約420m）
・フォレオ大阪ドームシティ 徒歩6分（約430m）
・イオンモール大阪ドームシティ 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート難波ＷＥＳＴ－ＳＩＤＥ Ⅴ アジュール |
|---|---|
| 物件番号 | 35833029 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区市岡元町１丁目 |
| 価格 |
1,530万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩10 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩11 分 阪神なんば線「九条」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.91m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 168 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社日商エステム |
| 施工会社 | 岩出建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,090円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月03日です。
