投資用不動産

1億1,300万円

なんばセントラルプラザリバーガーデン

マンション（区分）

お気に入り 1 件

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オーナーチェンジ

1億1,300万円

なんばセントラルプラザリバーガーデン

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想定利回り: 4.03 %

～関西本線「ＪＲ難波」駅徒歩１分～表面利回り：４．０３％～

大阪府大阪市浪速区湊町２丁目

専有面積91.54m² （壁芯)・所在階15階部分／地上25階建て・ＲＣ造・2015年09月築

～関西本線「ＪＲ難波」駅徒歩１分～表面利回り：４．０３％～

大阪府大阪市浪速区湊町２丁目

専有面積91.54m² （壁芯)・所在階15階部分／地上25階建て・ＲＣ造・2015年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.03 %

想定利回り: 4.03 %

年間想定賃料等: 456万円

月額賃料等: 38万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
免震構造 or 制震構造
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駅徒歩５分以内

ウォークインクローゼット
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

免震構造 or 制震構造
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駅徒歩５分以内

都市ガス
給湯
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

●地上２５階建１５階部分
●オーナーチェンジ物件
　表面利回り：４．０３％
　年間賃料：４，５６０，０００円
　月額賃料：３８０，０００円
●４ＬＤＫの間取り
●専有面積：９１．５４㎡
●西向き住戸

担当からのひとこと

≪【なんばセントラルプラザリバーガーデン】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫

大阪市浪速区湊町２丁目に建つ、地上25階建、総戸数553戸、2015年9月竣工のリバー産業旧分譲マンションです。マンションは「JR難波」駅徒歩1分に位置しています（他、徒歩圏内において複数駅複数路線利用可能）。

【なんばセントラルプラザリバーガーデン】は、梅田マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『たかぎ』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。

周辺環境

物件詳細

物件名	なんばセントラルプラザリバーガーデン
物件番号	360F3056
所在地	大阪府大阪市浪速区湊町２丁目
価格	1億1,300万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩1 分大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩5 分近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩9 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	91.54m²(壁芯)
所在階構造	15階部分／地上25階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2015年09月
バルコニー（テラス）面積	10.60m²
採光方向	西
総戸数	553 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤浪速管理
新築時売主	リバー産業
施工会社	リバー建設
管理費(月額)	8,070円
修繕積立金(月額)	9,150円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介