投資用不動産

6,480万円

大阪市港区市岡１丁目一棟マンション

マンション（一棟）

6,480万円

現況利回り約７.７９％・大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩６分

大阪府大阪市港区市岡１丁目

建物面積236.64m²(約71.58坪)・土地面積79.95m²(約24.18坪)※公簿／セットバック:4.91m²含む・1990年05月築

現況利回り約７.７９％・大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩６分

大阪府大阪市港区市岡１丁目

建物面積236.64m²(約71.58坪)・土地面積79.95m²(約24.18坪)※公簿／セットバック:4.91m²含む・1990年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

■大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩６分
■ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩７分
■現況満室（８戸中８戸賃貸中）
■現況月額賃料４２１，０００円（共益費込）
■現況利回り約７.７９％

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物件担当の『きたむら』と申します。

物件についての詳細のお問い合わせは『担当・きたむら』までお願い致します。

・ライフ弁天町店　徒歩7分（約520m）
・サンディ市岡店　徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン大阪市岡１丁目店　徒歩2分（約100m）
・マツモトキヨシ南市岡店　徒歩3分（約200m）
・市岡中央公園　徒歩3分（約180m）

物件名	大阪市港区市岡１丁目一棟マンション
物件番号	36214008
所在地	大阪府大阪市港区市岡１丁目
価格	6,480万円
交通	大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩6 分ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩7 分
建物面積	236.64m²(約71.58坪)
土地面積	79.95m²(約24.18坪)※公簿／セットバック:4.91m²含む
階数構造	地上4階建て鉄骨造
築年月	1990年05月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	8 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・南東3m(私道)接面4.5m
建ぺい率	80%
容積率	240% ※前面道路の幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・１Ｒ×４戸、１Ｋ×１戸、２Ｋ×３戸

この情報は2026年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月12日です。