～ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩6分・土地面積263.43㎡～
建物面積712.94m2(約215.66坪)・土地面積263.43m2(約79.68坪)※公簿・1986年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.88 %
- 想定利回り
- 6.88 %
- 年間想定賃料等
- 1,377万6,000 円
- 月額賃料等
- 114万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩6分
◆土地面積263.43㎡
◆建物面積712.94㎡
◆鉄骨造陸屋根4階建
◆昭和61年3月建築
◆総戸数16戸
◆第一種住居地域
◆前面道路幅員約5.5ｍ
◆間口約12.5ｍ
担当からのひとこと
「大阪市西淀川区野里1丁目一棟収益マンション」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件はJR東海道本線「塚本」駅徒歩6分の場所に位置する昭和61年3月建築の収益マンションでございます。
土地面積263.43㎡、建物面積712.94㎡となっております。
お気軽に担当玉岡（たまおか）までお問い合わせ下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市西淀川区野里１丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 36484002 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区野里１丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 712.94m2(約215.66坪) |
| 土地面積 | 263.43m2(約79.68坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東5.5m(公道)接面12.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 220% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
