☆阪急宝塚線「十三駅」徒歩５分 ☆オーナーチェンジ物件
専有面積52.37m2 （壁芯)・所在階13階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1975年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.54 %
- 想定利回り
- 3.54 %
- 年間想定賃料等
- 105万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ペット可 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
ペット可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇オーナーチェンジ物件
・賃料：８８，０００円／月（２０２６年５月１０日現在）
・表面利回り：３．５４％
◇リフォーム歴あり（２０１７年２月）
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台、洗濯パン、畳新調
・クッションフロア、クロス全室張り替え
◇阪急宝塚線「十三駅」まで徒歩５分
◇専有面積：５２．３７㎡（壁芯）
◇間取：２ＤＫ
◇１４階建１３階部分
担当からのひとこと
この度は、「近鉄淀川リバーサイドマンション」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、阪急宝塚線「十三駅」まで徒歩５分のオーナーチェンジ物件です。
●詳細のご質問の際は、担当：車田（クルマダ）までお問合せ下さい。
●お客様専用のフリーコールは０１２０ー３１７ー７１３です。
●資料請求等のお問合せも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 近鉄淀川リバーサイドマンション |
|---|---|
| 物件番号 | 36733010 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区新北野１丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「十三」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 52.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.60m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 205 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフポート西洋 |
| 新築時売主 | 近鉄住宅建設 |
| 施工会社 | 近鉄住宅建設 |
| 管理費(月額) | 8,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,970円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
