◆２８階部分 北西向き３ＬＤＫ住戸 ◆共用部充実１０９５戸の大規模タワー
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.37 %
- 想定利回り
- 2.37 %
- 年間想定賃料等
- 342万 円
- 月額賃料等
- 28万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス -
ペット可
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
○充実の室内設備・仕様
・足元から暖める床暖房（LD部分）
・生ごみの処理に大活躍のディスポーザー
・ゆとりのある浴室1620サイズ
・雨の日や花粉の時期にも浴室換気乾燥機
・使い勝手の良い三面鏡を備えた洗面化粧台
◎充実の共用施設・サービス（一部有償）
・コンシェルジュサービス(1階）
・スタディルーム(1階)
・キッズプレイルーム(1階)
・パーティルーム(1階)
・サウンドスタジオ(1階)
・ウォーターガーデン（1階)
・会議室(1階)
・プライベートガーデン(1階)
・バーベキューガーデン(1階)
・ランドリールーム(1階)
・スカイゲストルーム(37階)
・ビューラウンジ(37階)
・ドッグラン（駐車場棟3階）○28階部分
〇3LDK＋WIC
○専有面積：79.48㎡
○アウトフレーム工法により家具の配置がしやすい造り
〇豊富な収納
・WIC（洋室約7.5帖）
・クローゼット（洋室約5.0帖、約5.3帖）
・リネン庫（洗面所）など
○マンションの特徴
・2006年10月築
・新築時売主：三井不動産、三菱商事、オリックス不動産、住友商事、新日鉄都市開発、伊藤忠都市開発
・施工：鹿島建設
・地上48階建、総戸数1095戸の大規模タワーマンション
・オートロックセキュリティシステム
・宅配ボックス
・ペット飼育可(規約等による制限あり)
・24時間有人管理（夜間は警備員対応）
・各階にダストステーション有
24時間ゴミ出し可能（粗大ゴミを除く）
・二重床・二重天井
担当からのひとこと
新築時売主：三井不動産含む6社の『芝浦アイランドケープタワー』は
２００６年１０月に建築された総戸数１０９５戸のコミュニティです。
ＪＲ山手／京浜東北線『田町』駅を筆頭に都営三田／浅草線『三田』駅や
新交通ゆりかもめ『芝浦ふ頭』駅を徒歩圏に捉え、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好
出張の多い方にも好まれる立地です。
お部屋は【２８階部分、３ＬＤＫ+ＷＩＣ】のタイプです。
■物件資料
分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。
周辺環境
・ナチュラルローソン芝浦アイランドケープ店 徒歩1分（約10m）
・『ピーコックストア芝浦アイランド店』 徒歩8分（約620m）
・『ドラッグセイムス芝浦海岸通店』 徒歩6分（約480m）
・『プラタナス公園』 徒歩6分（約480m）
・『港区立芝浦小学校』 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 芝浦アイランドケープタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 163P3038 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦４丁目 |
| 価格 |
1億4,400万円
|
| 交通 | 山手線「田町」駅徒歩14 分 都営三田線「三田」駅徒歩15 分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.48m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
28階部分／地上48階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.90m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 1095戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 管理費(月額) | 19,310円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,310円 |
| その他月額費用 | 管理協力金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：24,000円～38,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
