◎オーナーチェンジ ◎土地は約115坪の南東角地
建物面積200.70m2(約60.71坪)・土地面積381.61m2(約115.43坪)※公簿・1984年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.18 %
- 想定利回り
- 5.18 %
- 年間想定賃料等
- 352万8,000 円
- 月額賃料等
- 29万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄桜通線「相生山」駅徒歩12分
■土地面積：381.61㎡(115.43坪)
■南東角地
■建物面積：200.70㎡(60.71坪)
■オーナーチェンジ
現況６戸中３戸賃貸中(2025年4月26日現在)
現況表面利回り：3.12％
【ライフインフォメーション】
〇マックスバリュ鳴子店 約480ｍ(徒歩6分)
〇平和堂グリーンプラザ店 約500m(徒歩7分)
〇セブンイレブン名古屋鳴子町３丁目店 約480m(徒歩6分)
〇スギドラッグ相川店 約630m(徒歩8分)
担当からのひとこと
地下鉄桜通線相生山駅徒歩12分、地下鉄桜通線鳴子北駅徒歩13分と２駅にアクセス可能です。
物件に関するお問い合わせは担当『市川』までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－００８－５４４
周辺環境
・マックスバリュ鳴子店 徒歩6分（約480m）
・平和堂グリーンプラザ店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン名古屋鳴子町３丁目店 徒歩6分（約480m）
・スギドラッグ相川店 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | 緑区鳴子町４丁目一棟売アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 937I4013 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区鳴子町４丁目 |
| 価格 |
6,800万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「相生山」駅徒歩12 分 地下鉄桜通線「鳴子北」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 200.70m2(約60.71坪) |
| 土地面積 | 381.61m2(約115.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1984年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南11.9m(公道)接面14m／東7.9m(公道)接面18m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | なるこ東地区建築協定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月03日です。
