■ 福岡市空港線「大濠公園」駅まで徒歩７分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.11 %
- 想定利回り
- 5.11 %
- 年間想定賃料等
- 66万 円
- 月額賃料等
- 5万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆2001年12月築
◆専有面積：22.72㎡（約6.87坪）
◆バルコニー面積：3.51㎡（約1.06坪）
◆オーナーチェンジ物件（賃料55000円/月額）※管理費3000円含む
◆年間想定賃料660000円・表面利回り：5.11％
＝＝＝LIFE INFORMATION＝＝＝
◆セブンイレブン福岡港2丁目店：徒歩2分（約160ｍ）
◆マックスバリューエクスプレス港町店：徒歩2分（約130ｍ）
◆ツルハドラッグ港町店まで徒歩まで徒歩2分(約160ｍ)
◆大濠公園まで徒歩7分(約550ｍ)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
弊社ホームページにアクセス頂きまして誠にありがとうございます。
本物件についての詳細につきましては、担当：若杉（わかすぎ）までお気軽にお問い合わせください。
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周辺環境
・セブンイレブン福岡港２丁目店 徒歩2分（約160m）
・マックスバリューエクスプレス港町店 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | ラフォーレ西公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 94513128 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区荒戸１丁目 |
| 価格 |
1,290万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩7 分 福岡市空港線「唐人町」駅徒歩14 分 福岡市空港線「赤坂」駅徒歩20 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 22.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.51m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 安田建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社コーセー |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社九州支店、三興住宅企業株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
