オーナーチェンジ物件♪ 満室想定利回り8.00%♪ 国道3号線そば♪ 店舗付きアパート住宅部分5戸♪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.00 %
- 想定利回り
- 8.00 %
- 年間想定賃料等
- 278万4,000 円
- 月額賃料等
- 23万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆ 西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅 徒歩14分
◆ 国道3号線そばの物件
◆ 木造セメント瓦葺2階建
◆ 敷地面積：262.00㎡（79.25坪）
◆ 第1種住居地域
◆ 店舗兼アパート
◆ 現状賃料 1号室：月額35000円、2号室：月額30000円、3号室：30000円、5号室：35000円、6号室：32000円
店舗：70000円満室想定年額賃料等 2784000円
満室想定利回り8.00%
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要
経費は控除されていません。
担当からのひとこと
国道3号線そばの物件、「太宰府市五条3丁目」に位置する中古アパート（全5戸＋店舗）です。
現在、住戸部分5室中4室＋店舗を賃貸中。
敷地面積262.00㎡（79.25坪）、第1種住居地域。
歩いて10分圏内に西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅、スーパーマーケット、コンビニ、病院等があり、生活に便利な立地です。
収益物件をお探しの方は、是非、ご検討ください。
物件の詳細やご相談はお気軽に、担当：冨永までお問合せください。
周辺環境
・西日本鉄道太宰府線「西鉄五条」駅 徒歩8分（約580m）
・吉田皮ふ科・形成外科クリニック 徒歩1分（約40m）
・西鉄ストア レガネット太宰府 徒歩2分（約110m）
・ジョイント 太宰府店 徒歩9分（約680m）
・ファミリーマート 太宰府五条駅前店 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 太宰府市五条３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94534023 |
| 所在地 |
福岡県太宰府市五条３丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 西鉄太宰府線「西鉄五条」駅徒歩8 分 西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅徒歩14 分 鹿児島本線「二日市」駅徒歩24 分 |
| 建物面積 | 252.54m2(約76.39坪) |
| 土地面積 | 262.00m2(約79.25坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.00m2～最大45.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西13m(公道)接面11.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
