【月額賃料269500円(税込)で賃貸中。想定表面利回り：7.18％】事務所・店舗使用可
専有面積82.15m2 （壁芯)・所在階9階部分／地上13階地下2階建て・ＳＲＣ造・1975年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.18 %
- 想定利回り
- 7.18 %
- 年間想定賃料等
- 323万4,000 円
- 月額賃料等
- 26万9,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■ 月額賃料269500円(税込)で賃貸中
■ 想定表面利回り：7.18％
■ 事務所、店舗としての利用可
■ 専有面積82.15㎡
■ 西鉄(福岡)天神駅まで徒歩4分の立地
■ 国体通りに面しており、近隣には商業施設多数あり。
■ １１階に別途分譲倉庫あり（3.07㎡）
□「西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅」徒歩４分（約320ｍ）
□「ドン・キホーテ福岡天神本店」徒歩１分（約60ｍ）
□「大丸福岡天神店」徒歩５分（約400ｍ）
□「地下鉄空港線 天神駅」徒歩９分（約680ｍ）
□「地下鉄七隈線 天神南駅」徒歩５分（約350ｍ）
担当からのひとこと
本物件ご検討の際は、担当「上野」までお気軽にご相談ください。
周辺環境
・西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」 徒歩4分（約320m）
・ドン・キホーテ福岡天神本店 徒歩1分（約60m）
・大丸福岡天神店 徒歩5分（約400m）
・地下鉄空港線「天神駅」 徒歩9分（約680m）
・地下鉄七隈線「天神南駅」 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 天神パインクレスト |
|---|---|
| 物件番号 | 94573082 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区天神２丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩4 分 福岡市空港線「天神」駅徒歩9 分 福岡市七隈線「天神南」駅徒歩5 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 82.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上13階地下2階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.72m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 218 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 日勤 |
| 新築時売主 | 本山パインクレスト |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理費(月額) | 12,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,130円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円／切手代:100円 |
| その他一時金 | 水道基本料金（２ヶ月に１回の徴収）:5,120円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
