■地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅 徒歩6分 ■オーナーチェンジ物件
専有面積48.49m2 （壁芯)・所在階15階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2020年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 165万6,000 円
- 月額賃料等
- 13万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■地下鉄名城線・桜通線「久屋大通」駅 徒歩6分
■地下鉄名城線「名古屋城」駅 徒歩6分
■専有面積：48.49㎡
■間取り：2LDK
■現況表面利回り：4.48% (2024年9月7日現在)
■年間想定賃料：1656000円 (2024年9月7日現在)
～ライフインフォメーション～
・成城石井セントラルパーク店まで約570ｍ（徒歩8分）
・ファミリーマート久屋通店まで約160ｍ（徒歩2分）
・オアシス２１まで約760ｍ（徒歩10分）
・久屋大通公園まで約75ｍ（徒歩1分）
・中日病院まで約495ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
詳細につきましては物件担当の「八反田」までお気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-432-103≫
周辺環境
・成城石井セントラルパーク店 徒歩8分（約570m）
・ファミリーマート久屋通店 徒歩2分（約160m）
・オアシス２１ 徒歩10分（約760m）
・久屋大通公園 徒歩1分（約75m）
・中日病院 徒歩7分（約495m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスＴＨＥ久屋大通レジェンド |
|---|---|
| 物件番号 | 94713060 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内３丁目 |
| 価格 |
3,690万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「久屋大通」駅徒歩6 分 地下鉄名城線「名古屋城」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 48.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.47m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 138 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
