• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.42 %
年間想定賃料等
1,800万
月額賃料等
150万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億8,000万円

名東区山香町 高齢者施設

その他建物(一棟)

その他建物(一棟)

  • オーナーチェンジ
2億8,000万円

名東区山香町 高齢者施設

想定利回り
6.42 %

◆オーナーチェンジ物件 ◆3階建 高齢者施設 ◆敷地面積383.13坪 

愛知県名古屋市名東区山香町

建物面積2117.37m2(約640.50坪)・土地面積1266.57m2(約383.13坪)※公簿・2005年08月築

◆オーナーチェンジ物件 ◆3階建 高齢者施設 ◆敷地面積383.13坪 

愛知県名古屋市名東区山香町

建物面積2117.37m2(約640.50坪)・土地面積1266.57m2(約383.13坪)※公簿・2005年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.42 %
想定利回り
6.42 %
年間想定賃料等
1,800万
月額賃料等
150万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩20分
    ◆介護居室 全48室 外来者宿泊室 1室 
    ◆延床面積:2117.37u(640.50坪)
    ◆敷地面積:1266.57u(383.13坪)

    ◆食堂、談話室 各階にあり
    ◆寝台用エレベーターあり
    ◆駐車場/駐車スペース3台分(車種による)
    ◆表面利回り6.42%(2025年2月13日現在)
    ◆年間想定賃料等 18000000円
    ◆月額賃料等     1500000円







    【ライフインフォメーション】
    ・セブンイレブン名古屋西山本通3丁目店まで約220m(徒歩3分)
    ・ドラッグスギヤマ西山台店まで約320m(徒歩4分)
    ・イオンスタイル高針原店まで約1160m(徒歩15分)
    ・植園公園まで約300m(徒歩4分)
    ・名古屋西山郵便局まで約460m(徒歩6分)
    ・西山団地内科胃腸科まで約580m(徒歩8分)
    ・あさの歯科クリニックまで約260m(徒歩4分)
    ・かきぬま整形外科まで約920m(徒歩12分)
    ・東山動植物園 植物園門まで約1450m(徒歩19分)

    担当からのひとこと

    ご覧いただきありがとうございます。

    本物件は、名東区山香町に建つ、3階建て、全48室の高齢者施設です。
    敷地面積は383.13坪あります。


    1階には事務室、厨房、機械浴室、洗濯室などの部屋がございます。
    各階に居室そして食堂・談話室があります。
    トイレは数部屋ごとに十分な数が確保されており高齢者施設に安心な間取りです。

    歩道に植えられた街路樹の緑が美しい約16.0mの公道に面しております。
    周囲は徒歩19分に東山動植物園があり、自然豊かな閑静な住宅街です。
    間口は約10.0mあり、車の出し入れもスムーズです。
    駐車場スペースも車種によりますが、3台分ございます。

    徒歩3分にコンビニ、徒歩4分にドラッグストアと植園公園があります。
    植園公園は樹林に囲まれた水辺を有する静かな公園です。
    遊具などが置かれた広場と池を中心とする散策空間があります。
    公園内には水辺の植物が植えられ、ゆったりとした雰囲気の中で過ごすことができます。
    徒歩圏内に郵便局、内科、歯科、整形外科もあります。

    物件に関するお問い合わせ・資料請求、
    現地物件のご案内希望等ございましたら
    フリーコール:0120-875-300
    【担当:酒井 康成】までお気軽にお問合せください。

    ・セブンイレブン名古屋西山本通3丁目店 徒歩3分(約220m)
    ・ドラッグスギヤマ西山台店 徒歩4分(約320m)
    ・イオンスタイル高針原店 徒歩15分(約1160m)
    ・植園公園 徒歩4分(約300m)
    ・名古屋西山郵便局 徒歩6分(約460m)

    物件詳細

    物件名 名東区山香町 高齢者施設
    物件番号 94794006
    所在地 愛知県名古屋市名東区山香町
    価格
    2億8,000万円
    交通 地下鉄東山線星ヶ丘」駅徒歩20 分
    建物面積 2117.37m2(約640.50坪)
    土地面積 1266.57m2(約383.13坪)※公簿
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2005年08月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北16m(公道)接面10m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    地域・地区 準防火地域/31m高度地区 緑化地域 都市機能誘導区域外 居住誘導区域内
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場有(車種による)

    この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。