◆倉敷市連島町連島一棟アパート／1Ｋ×12戸／表面利回り11.17％◆
建物面積239.62m2(約72.48坪)・土地面積406.52m2(約122.97坪)※公簿／セットバック:5.28m2含む・1996年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.17 %
- 想定利回り
- 11.17 %
- 年間想定賃料等
- 469万2,000 円
- 月額賃料等
- 39万1,000 円
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【セールポイント】
■満室想定賃料（年額）：４，６９２，０００円
■満室想定利回り：１１．１７％
■現況：１２戸中１１戸賃貸中（２０２５年３月２９日現在）
■木造２階建て
■１Ｋ×１２戸
【周辺環境】
・ニシナフードバスケット連島中央店まで約450ｍ
・ザグザグ連島東店まで約550ｍ
・連島東小学校まで約600ｍ
・連島東保育園まで約350ｍ
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空きのものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、【倉敷市連島町連島一棟アパート】の物件ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件をご検討の際は、写真や図面だけでなく直接現地を見て頂くことをおすすめ致します。
現地を直接見て頂くことで、周辺環境等より知って頂けるかと思います。
現地内見や資料請求等はお気軽に岡山第2営業センター
中野 泰斗（なかの たいと）までお申し付けください。
TEL:0120-119-550 FAX:086-234-0610
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 倉敷市連島町連島一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 94874022 |
| 所在地 |
岡山県倉敷市連島町連島 |
| 価格 |
4,200万円
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| 交通 | 水島臨海鉄道「弥生」駅徒歩23 分 ＪＲ山陽本線「倉敷」駅バス29 分「ヤットコ」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 239.62m2(約72.48坪) |
| 土地面積 | 406.52m2(約122.97坪)※公簿／セットバック:5.28m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.96m2～最大19.96m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.4m(公道)接面6.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※【容積率】前面道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
