■2001年6月築、鉄筋コンクリート造 ファミリータイプの一棟マンションです
建物面積909.48m2(約275.11坪)・土地面積849.00m2(約256.82坪)※公簿・2001年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.07 %
- 想定利回り
- 8.07 %
- 年間想定賃料等
- 1,187万2,692 円
- 月額賃料等
- 98万9,391 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■2001年6月築
■鉄筋コンクリート造
■3LDK×12戸
■12戸中12戸満室賃貸中（2025年6月13日現在）
賃料 11872692／年
利回り 8.07％【ライフインフォメーション】
・則武公園まで約120ｍ（徒歩2分）
・スーパーマーケットバロー則武店まで約100ｍ（徒歩2分）
・ドラッグユタカ則武店まで約120ｍ（徒歩2分）
・セブンイレブン岐阜則武中４丁目店まで約70ｍ（徒歩1分）
②は現況駐車場です。
一棟マンションの北側公園の向かいの土地になります。
②物件概要
土地面積：402㎡ 地目：雑種地 接道：南側公園（幅員約17.0ｍ、接道約15.4ｍ）
担当からのひとこと
物件に関するご質問、詳細資料等ございましたら担当の「出口」までお気軽に申し付けください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 岐阜市則武中１丁目一棟マンション 則武中４丁目土地 二筆同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 95724006 |
| 所在地 |
岐阜県岐阜市則武中１丁目 |
| 価格 |
1億4,700万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅バス13 分「則武」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 909.48m2(約275.11坪) |
| 土地面積 | 849.00m2(約256.82坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地／雑種地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小70.65m2～最大70.65m2 |
| 接道状況 | 角地・北17.5m(公道)接面17.4m／東6m(公道)接面20.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第2162号 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月27日です。
