□オーナーチェンジ物件
建物面積99.89m2(約30.21坪)／99.89m2(約30.21坪)・土地面積420.09m2(約127.07坪)※公簿・2021年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 864万 円
- 月額賃料等
- 72万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩15分
□オーナーチェンジ物件
※2025年5月9日現在
・現況年間賃料：8640000円（1棟2880000円×3棟分）
・現況年間利回り：5.00％
□土地面積：127.07坪
□建物面積：30.21坪（3棟全て）
□間取り：6LDK×3（3棟全て）
□木造2階建（3棟全て）～ライフインフォメーション～
・稲葉地小学校まで約710ｍ（徒歩9分）
・豊正中学校まで約1020ｍ（徒歩13分）
・ヤマナカ稲葉地店まで約240ｍ（徒歩3分）
・スギドラッグ草薙店まで約970ｍ（徒歩13分）
・セブンイレブン名古屋稲葉地町店まで約270ｍ（徒歩4分）
・名古屋稲葉地郵便局まで約600ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩15分の
オーナーチェンジ物件です。
土地面積127.07坪、建物面積30.21坪、木造の戸建3棟同時売買です。
年間賃料8640000円、利回りは5.00％でございます。
ご質問等ございましたらお気軽に担当の吉田（よしだ）までご連絡ください。
フリーコール：0120-874-413
周辺環境
・稲葉地小学校 徒歩9分（約710m）
・豊正中学校 徒歩13分（約1020m）
・稲葉地公園 徒歩6分（約450m）
・ヤマナカ稲葉地店 徒歩3分（約240m）
・スギドラッグ草薙店 徒歩13分（約970m）
物件詳細
| 物件名 | 中村区稲葉地本通２丁目戸建３棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 957A2012 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区稲葉地本通２丁目 |
| 価格 |
1億7,280万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「中村公園」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 99.89m2(約30.21坪)／99.89m2(約30.21坪) |
| 土地面積 | 420.09m2(約127.07坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2021年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南24.6m(公道)接面18.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
