【担当／近藤】 ■現況利回り：9.10%（2025年4月11日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.00 %
- 想定利回り
- 10.00 %
- 年間想定賃料等
- 3,880万800 円
- 月額賃料等
- 323万3,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■オーナーチェンジ（全49室中44室賃貸中）
・現況年額賃料等：35，337，600円 現況利回り：9.10% （2025年4月11日現在）
・満室想定賃料等：38，800，800円 満室想定利回り：10.00%
■地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩11分
■JR東海道本線・名古屋本線・JR中央本線・JR東海道本線・
地下鉄名城線・地下鉄名港線「金山」駅 徒歩14分
■用途地域：準工業地域
建ぺい率60% 容積率200％
■接道状況
東側 公道幅員約6.0ｍ、間口約40.4ｍ
■建物面積：2201.32㎡（665.89坪）
■土地面積：1082.93㎡（327.58坪）
■1985年3月築
～ライフインフォメーション～
■ローソン昭和区福江一丁目店 徒歩4分 (約320m)
■バロー高辻店 徒歩11分 (約880m)
■白金公園 徒歩5分 (約380m)
■名古屋大学医学部附属病院 徒歩25分 (約2000m)
■白金小学校 徒歩6分 (約450m)
■円上中学校 徒歩22分 (約1700m)
担当からのひとこと
本物件は1985年築の一棟マンションでございます。
地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩11分、JR東海道本線・名古屋本線・JR中央本線・JR東海道本線・ 地下鉄名城線
・地下鉄名港線「金山」駅 徒歩14分の立地にございます。
本物件に関するお問い合わせやご質問等ございましたら、
担当近藤までご連絡下さいませ。
フリーコール：0120-744-799
周辺環境
・白金公園 徒歩5分（約380m）
・ローソン昭和区福江一丁目店 徒歩4分（約320m）
・バロー高辻店 徒歩11分（約880m）
・白金小学校 徒歩6分（約450m）
・円上中学校 徒歩22分（約1700m）
物件詳細
| 物件名 | 昭和区福江１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 957E4001 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区福江１丁目 |
| 価格 |
3億8,800万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「東別院」駅徒歩11 分 東海道本線「金山」駅徒歩14 分 名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 2201.32m2(約665.89坪) |
| 土地面積 | 1082.93m2(約327.58坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 49 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小35.14m2～最大38.28m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面40.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社名古屋支店 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
