◆◆店舗付き住宅／南東角地／周辺環境充実◆◆
建物面積277.26m2(約83.87坪)・土地面積226.57m2(約68.53坪)・1980年10月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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空き物件
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
駐車場３台分 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域
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都市ガス -
駐車場３台分 -
納戸 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場３台分
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【Sales Points】
■角地のため日当たりがよく、開放感があります
■店舗・事務所としての利便性と、住まいの快適さを両立
■毎日のお買物や、子育て施設が整った環境で新生活をスタート
■公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
【周辺環境】
■マルナカ芳田店まで約70ｍ(徒歩1分)
■ファミリーマート岡山芳田店まで約160ｍ(徒歩2分)
■岡山市立芳田小学校まで約250ｍ(徒歩4分)
■西市公園まで約190ｍ(徒歩3分)
担当からのひとこと
この度は『南区新保店舗付き戸建』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽に担当までお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・マルナカ芳田店 徒歩1分（約70m）
・ファミリーマート岡山芳田店 徒歩2分（約160m）
・岡山市立芳田小学校 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | 南区新保戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95842036 |
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新保 |
| 価格 |
5,700万円
|
| 交通 | 宇野線「備前西市」駅徒歩10 分 ＪＲ山陽本線「岡山」駅バス31 分「新保」バス停徒歩5 分 |
| 間取り | 5ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 277.26m2(約83.87坪) |
| 土地面積 | 226.57m2(約68.53坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南6m(公道)接面17.5m／東4m(公道)接面10m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第S5400007635号 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
