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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.42 %
年間想定賃料等
690万
月額賃料等
57万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億5,600万円

東区芳野3丁目1棟ビル不可分一体

アパート

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1億5,600万円

東区芳野3丁目1棟ビル不可分一体

想定利回り
4.42 %

土地面積:422.20u(127.71坪)/森下駅徒歩6分

愛知県名古屋市東区芳野3丁目

建物面積424.35m2(約128.36坪)・土地面積422.20m2(約127.71坪)※公簿/他に私道負担:62.85m2あり・1991年05月築

土地面積:422.20u(127.71坪)/森下駅徒歩6分

愛知県名古屋市東区芳野3丁目

建物面積424.35m2(約128.36坪)・土地面積422.20m2(約127.71坪)※公簿/他に私道負担:62.85m2あり・1991年05月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.42 %
想定利回り
4.42 %
年間想定賃料等
690万
月額賃料等
57万5,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 駐車場有
  • 土地面積100坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|前面道路幅員6m以上|第一種住居地域|第二種住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    *ここがおすすめ!
    ・土地面積:422.20u(127.71坪)
    ※別途私道負担部分62.85u有
    ・建物面積:424.35u(128.36坪)

    *投資情報(2026年4月12日現在)
    ・月額賃料収入:575000円
    ・年間賃料収入:6900000円
    ・利回り:約4.42%
    ・総戸数:8戸
    ・間取り:1K、1LDK×3、2SLDK、3LDK、店舗×2

    担当からのひとこと

    ***不動産の購入を検討中のお客様へ****
    物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    *-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
    ・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。


    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    ・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    --

    物件詳細

    物件名 東区芳野3丁目1棟ビル不可分一体
    物件番号 96714003
    所在地 愛知県名古屋市東区芳野3丁目
    価格
    1億5,600万円
    交通 名鉄瀬戸線森下」駅徒歩6 分
    名鉄瀬戸線尼ケ坂」駅徒歩6 分
    間取り 3LDK
    建物面積 424.35m2(約128.36坪)
    土地面積 422.20m2(約127.71坪)※公簿/他に私道負担:62.85m2あり
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄骨造
    築年月 1991年05月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 8 戸
    各住戸の専有面積 最小32.40m2〜最大85.96m2
    接道状況 一方道路・西15m(公道)接面17.6m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種住居地域/第1種住居地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/月額:8,000円/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り:1K×1、1LDK×3、2SLDK×1、3LDK×1、店舗×2

    この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。