■地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩7分 ■専有面積:75.73u(22.90坪)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 南向き(南東、南西含む)
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域
セールスポイント
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩7分
■1995年6月築
■5階建3階部分
■南向バルコニー
■専有面積:75.73u(22.90坪)
■間取り:3LDK
◇オーナーチェンジ物件◇
■現況月額賃料:120000円(2026年4月11日現在)
■現況年間収入:1440000円
■現況利回り:5.53%
〜ライフインフォメーション〜
・市立西山小学校まで約1080m(徒歩14分)
・市立神丘中学校まで約1520m(徒歩19分)
・ファミリーマート星が丘元町店まで約470m(徒歩6分)
・星ヶ丘三越まで約670m(徒歩9分)
・星が丘テラスまで約700m(徒歩9分)
・名古屋星丘郵便局まで約580m(徒歩8分)
・ヤマダデンキテックランド星ヶ丘店まで約480m(徒歩6分)
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
名東区名東本町にございます「ネクサス星ヶ丘」のご紹介です。
1995年6月築の本物件は、閑静な星ヶ丘エリアに位置しており
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩7分と交通利便に優れた立地でございます。
総戸数は16戸、共用廊下がないのでプライベート性も高く、
一戸に1台専用駐車場もご用意しております(車種による)。
お部屋は5階建3階部分で、南向バルコニーですので採光性や通気性も良く、
ご家族との快適なお時間をお過ごしいただけることと思います。
間取りは3LDKでお子様のいらっしゃるご家庭にもぴったり。
各居室に収納スペースがございますので、お荷物もたくさんしまっていただけます。
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、
建物の高さが10mまたは12m以下に制限され、
低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10mまたは12m以下であればアパートやマンションも建てられますが、
2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、
閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため日当たりが良く、
隣地境界からの距離も1mまたは1.5m空けてゆとりを持って建築するので
圧迫感がなく通風も確保されています。
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
ぜひ一度ご内覧いただきたい物件です。
詳細につきましてはフリーコール:0120-875-300
【担当:酒井】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・市立西山小学校 徒歩14分(約1080m)
・市立神丘中学校 徒歩19分(約1520m)
・ファミリーマート星が丘元町店 徒歩6分(約470m)
・星ヶ丘三越 徒歩9分(約670m)
・名古屋星丘郵便局 徒歩8分(約580m)
物件詳細
| 物件名 | ネクサス星ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 96793006 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区名東本町 |
| 価格 |
2,600万円
|
| 交通 | 地下鉄東山線「星ヶ丘」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.73m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分/地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年06月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 11.55m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社ネクサスホーム |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 8,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,450円 |
| その他月額費用 | 組合費:800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り/月額:8,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月27日です。