【オーナーチェンジ】東急田園都市線「青葉台」駅徒歩３分！／一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.80 %
- 想定利回り
- 3.80 %
- 年間想定賃料等
- 1,015万464 円
- 月額賃料等
- 84万5,872 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～東急田園都市線「青葉台」駅よりフラットアプローチ徒歩３分！～
◆建物面積：363.59㎡
◆南西角地：南側・西側幅員約6.5ｍ
◆1984年11月築／鉄骨造3階建
◆間取り：店舗（1階）×3室・１Ｋ×2室・１ＤＫ×1室・２ＤＫ×3室
◆オーナーチェンジ物件（2023年6月2日現在）
◇現況：一部賃貸中（2023年6月2日現在）※２部屋空有
◇年間賃料：１０，１５０，４６４円（非課税）
（月間賃料：８４５，８７２円）
◇利回り ：３．８％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜） ÷販売価格（税込） ×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
閲覧いただきありがとうございます。
『シャルマン青葉台』は、現況一部賃貸中の投資用オーナーチェンジ物件となります。（※2023年6月2日現在）
急行停車駅の「青葉台」駅より平坦な道のりで徒歩3分に位置し、通勤・通学・お買い物に便利な好立地マンションです。
幅員約6.5ｍ道路に接道する南西角地のため陽当りが良く開放感がございます。
ぜひ一度、実際に現地や周辺環境をご覧ください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。
■フリーコール：0210-688-009
【Life Information】
青葉台東急スクエア 約100ｍ
ローソン青葉台二丁目店 約80ｍ
ハックドラッグ青葉台パルテ店 約230ｍ
明治屋青葉台ストアー 約300ｍ
MEGAドン・キホーテ青葉台店 約600ｍ
青葉台駅前郵便局 約5ｍ
青葉台公園 約550ｍ
周辺環境
・青葉台東急スクエア 徒歩2分（約100m）
・ローソン青葉台二丁目店 徒歩1分（約80m）
・ハックドラッグ青葉台パルテ店 徒歩3分（約230m）
・青葉台駅前郵便局 徒歩1分（約5m）
・青葉台公園 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市青葉区青葉台２丁目一棟マンション（シャルマン青葉台） |
|---|---|
| 物件番号 | A2454003 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区青葉台２丁目 |
| 価格 |
2億6,900万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「青葉台」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 363.59m2(約109.98坪) |
| 土地面積 | 165.61m2(約50.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南6.5m(公道)接面13.9m／西6.5m(公道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
