オーナーチェンジ物件◇東急東横線「祐天寺」駅 徒歩１３分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.62 %
- 想定利回り
- 5.62 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層（３階建以下） 
低層住居専用地域
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低層（３階建以下） -
低層住居専用地域
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- 低層（３階建以下）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
〔交通アクセス〕
◆2駅利用可能
・東急東横線「祐天寺」駅 徒歩１３分
・東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩１４分
〔物件概要〕
・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料： 60，000円
・年額賃料：720，000円
・表面利回り：5.62％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・「グランドエクセル祐天寺」
・築年月：1990年11月築
・3階建て1階部分
・専有面積：17.87㎡
・バルコニー面積：2.51㎡
・間取り：1R
・管理会社：株式会社エフジェーコミュニティ（管理方式：巡回）
担当からのひとこと
この度は、【グランドエクセル祐天寺】をご覧いただきありがとうございます。
＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事を
お勧めいたします。現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た
物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。
～【グランドエクセル祐天寺】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ～
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は中目黒営業センターが承ります。もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
地域の担当として当地域に住んでいる・これから住みたいお客様の不動産取引に携われればと思っております。
■□■□連絡先□■□■
0120-112-474(お客様フリーコール)
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランドエクセル祐天寺 |
|---|---|
| 物件番号 | A41G3154 |
| 所在地 |
東京都目黒区上目黒５丁目 |
| 価格 |
1,280万円
|
| 交通 | 東急東横線「祐天寺」駅徒歩13 分 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩14 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 17.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上3階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.51m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 25 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ハウジングクラフト |
| 施工会社 | 株式会社ハウジングクラフト |
| 管理費(月額) | 4,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
