◆パークナード代官山 ◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り2.69%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.69 %
- 想定利回り
- 2.69 %
- 年間想定賃料等
- 660万 円
- 月額賃料等
- 55万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
納戸 -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 納戸
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・東急東横線「代官山」駅 徒歩3分
・日比谷線「恵比寿」駅 徒歩5分
・JR山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
〔物件概要〕
・パークナード代官山
・築年月：2019年10月築
・地上7階建地下2階 1階部分
・専有面積：81.97㎡ （24.79坪）
・間取り：3LDK+WIC+SIC+S（納戸）
・向き：北西
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）※定期借家契約（2027年2月10日迄）
・新築時売主：パナソニックホームズ
・施工会社：淺沼組
・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（日勤）・月額賃料：550000円
・年額賃料：6600000円
・表面利回り：2.69％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、【パークナード代官山】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
本物件は東急東横線「代官山」駅まで徒歩3分の物件です。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。
☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。
☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | パークナード代官山 |
|---|---|
| 物件番号 | A41G3416 |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿西２丁目 |
| 価格 |
2億4,500万円
|
| 交通 | 山手線「恵比寿」駅徒歩7 分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5 分 東急東横線「代官山」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 81.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.60m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 94 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | パナソニックホームズ |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 35,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
