投資用不動産

1億4,625万円

川崎市高津区新作３丁目新築アパートＡ号棟

アパート

1億4,625万円

新築アパート／想定利回り５．９３％／ＪＲ南武線利用／全戸２０㎡以上

神奈川県川崎市高津区新作３丁目

建物面積180.18m²(約54.50坪)・土地面積155.51m²(約47.04坪)※実測／路地状部分：22.11m²含む／他に私道負担：31.13m²あり・2025年04月築

新築アパート／想定利回り５．９３％／ＪＲ南武線利用／全戸２０㎡以上

神奈川県川崎市高津区新作３丁目

建物面積180.18m²(約54.50坪)・土地面積155.51m²(約47.04坪)※実測／路地状部分：22.11m²含む／他に私道負担：31.13m²あり・2025年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

～ＪＲ南武線・東急田園都市線利用／木造新築アパート～

◎間取り：１Ｒ×９世帯

◎全戸２０㎡以上

◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き

◎玄関には電子錠を採用

◎レンガ調の外観

本物件は、ＪＲ南武線「武蔵新城」駅徒歩１５分、およびＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩１９分、東急田園都市線「溝の
口」駅徒歩２０分の立地に存する新築アパートです。
２０２５年４月完成済です。

物件に関する資料請求・現地ご見学希望は・・・
【フリーコール：０１２０－２１０－６７７（携帯電話からも通話可能）】
横浜第２営業センター　担当：岡田　雅美（おかだ　まさみ）までお気軽にお問い合わせください。
金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております

・ライフ高津新作店　徒歩7分（約540m）
・クリエイトＳ・Ｄ川崎新作店　徒歩5分（約380m）
・セブンイレブン川崎新作店　徒歩3分（約210m）

物件名	川崎市高津区新作３丁目新築アパートＡ号棟
物件番号	A50F4010
所在地	神奈川県川崎市高津区新作３丁目
価格	1億4,625万円
交通	南武線「武蔵新城」駅徒歩15 分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩19 分東急田園都市線「溝の口」駅徒歩20 分
建物面積	180.18m²(約54.50坪)
土地面積	155.51m²(約47.04坪)※実測／路地状部分：22.11m²含む／他に私道負担：31.13m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2025年04月
地目地勢	宅地
総住戸数	9 戸
各住戸の専有面積	最小20.00m²～最大20.05m²
接道状況	一方道路・北4m(私道)接面12.6m
建ぺい率	60%
容積率	160% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
新築時売主	クロサワコーポレーション
施工会社	黒澤建設
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
建築確認番号	第2024SBC-確01892Y号
備考	・間取り：ワンルーム×９世帯・販売価格には水道加入金１６５万円を含みます・私道負担は、１０３．８２㎡（持分４分の１）と２５．８９㎡（持分５分の１）です