投資用不動産

4,620万円

グランド・ガーラ南麻布

マンション（区分）

4,620万円

～～　投資用物件　利回り３．１１％　～～

東京都港区南麻布３丁目

専有面積29.19m² （壁芯)・所在階4階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2002年09月築

～～　投資用物件　利回り３．１１％　～～

東京都港区南麻布３丁目

専有面積29.19m² （壁芯)・所在階4階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・2002年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

《アクセス》
○都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅　徒歩９分
○東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩１６分
○東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅　徒歩１７分

《オーナーチェンジ物件》
○月額賃料　１２０，０００円
○利回り　　３．１１％
　　（２０２５年５月３１日現在）

グランド・ガーラ南麻布の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

１５階建ての４階部分で、北・西の二面採光の角住戸です。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、投資用としてご検討ください。

・ＨａｎａｍａｓａＰｌｕｓ＋南麻布店　徒歩7分（約490m）
・ファミリーマート南麻布三丁目店　徒歩1分（約80m）
・港白金三郵便局　徒歩4分（約250m）
・本村小学校　徒歩7分（約560m）
・白金公園　徒歩5分（約380m）

物件名	グランド・ガーラ南麻布
物件番号	A52Q3040
所在地	東京都港区南麻布３丁目
価格	4,620万円
交通	東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩9 分都営三田線「白金高輪」駅徒歩9 分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩16 分
間取り	1Ｋ
専有面積	29.19m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上15階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2002年09月
バルコニー（テラス）面積	2.74m²
採光方向	北／角部屋
総戸数	160 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エフ・ジェー・コミュニティ
管理費(月額)	8,000円
修繕積立金(月額)	4,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・用途地域：商業地域・第二種中高層住居専用地域