【満室稼働中】東南角地、1棟マンション
建物面積239.88m2(約72.56坪)・土地面積105.29m2(約31.85坪)※公簿／セットバック:6.37m2含む・2024年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.20 %
- 想定利回り
- 4.20 %
- 年間想定賃料等
- 1,453万2,000 円
- 月額賃料等
- 121万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
準工業地域 
前面道路公道
-
築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
令和6年10月竣工の1棟マンションとなり、現在満室稼働中です。
東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩8分の立地で
大手町、日本橋、新宿へのアクセスも良好です。
【投資向け物件／オーナーチェンジ】（本物件は「賃貸中」につき室内のご見学はできません）
◎現況：満室賃貸中≪住戸11戸≫
◎月額賃料：1，211，000円/月
◎年額賃料：14，532，000円/年
◎表面利回り：約4.2％
◎敷地面積：105.29㎡(セットバック面積6.37㎡を含みます)
◎建物面積：239.88㎡
◎前面道路：①南側約5.9.ｍ 間口約8.2ｍ②東側約3.2ｍ 間口約12.4ｍ
担当からのひとこと
この度は【 江東区牡丹三丁目収益マンション（デュオメゾン門前仲町）】
をご覧いただき、ありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当：松浦までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール0120-721-699
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江東区牡丹三丁目収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A58L4001 |
| 所在地 |
東京都江東区牡丹３丁目 |
| 価格 |
3億4,600万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩8 分 東京メトロ東西線「木場」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 239.88m2(約72.56坪) |
| 土地面積 | 105.29m2(約31.85坪)※公簿／セットバック:6.37m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2024年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.23m2～最大36.79m2 |
| 接道状況 | 南5.9m(公道)接面8.2m／東3.2m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
