【満室稼働中】北西角地、防音マンション
建物面積378.35m2(約114.45坪)・土地面積115.99m2(約35.08坪)※公簿・2024年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.32 %
- 想定利回り
- 4.32 %
- 年間想定賃料等
- 1,711万2,000 円
- 月額賃料等
- 142万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
令和6年3月竣工の1棟マンションとなり、現在満室稼働中です。
全居室防音ルームなので楽器使用可能です！
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩8分の立地で
東武東上線「ときわ台」駅から東武東上線「池袋」駅まで11分、そこから埼京線「新宿」駅まで22分とアクセスも良好です。
【投資向け物件／オーナーチェンジ】（本物件は「賃貸中」につき室内のご見学はできません）
◎現況：満室賃貸中≪住戸1K(26.00㎡)×12戸≫
◎月額賃料： 1，426，000円/月
◎年額賃料：17，112，000円/年
◎表面利回り：約4．32％
◎敷地面積：115．99㎡
◎建物面積：378．35㎡
◎前面道路：①北側約9ｍ 間口約7．1ｍ ②西側約4ｍ 間口約11ｍ
担当からのひとこと
この度は【 板橋区常盤台１丁目マンション】
をご覧いただき、ありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当:堤までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール0120-721-699
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区常盤台一丁目マンション |
|---|---|
| 物件番号 | A58L4002 |
| 所在地 |
東京都板橋区常盤台１丁目 |
| 価格 |
3億9,600万円
|
| 交通 | 東武東上線「ときわ台」駅徒歩8 分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 378.35m2(約114.45坪) |
| 土地面積 | 115.99m2(約35.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小26.00m2～最大26.00m2 |
| 接道状況 | 北9m(公道)接面7.1m／西4m(私道)接面11m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月17日です。
