◆オーナーチェンジ物件 ◆利回り６．６１％ ◆リフォーム済（２０１９年７月）
専有面積64.16m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1979年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.61 %
- 想定利回り
- 6.61 %
- 年間想定賃料等
- 105万2,400 円
- 月額賃料等
- 8万7,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
リフォーム済み 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
リフォーム済み -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2019年07月／クロス全室貼替
●2019年07月／キッチン、洗面台、トイレ交換
●2019年07月／２ＬＤＫに間取り変更
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
≪オーナーチェンジ物件（現在賃貸中）≫
月額賃料：８０，０００円
共益費：７，７００円
年額賃料：１，０５２，４００円
利回り：６．６１％
※現在賃貸中のため、内覧は出来ません。
◆北大阪急行『桃山台駅』約１０３０ｍ（徒歩１３分）
◆東南角部屋
◆２０１９年７月リフォーム済み
①クロス全室貼替
②カウンターキッチン交換
③洗面台、トイレ交換
④２ＬＤＫに間取り変更
担当からのひとこと
北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩１３分のオーナーチェンジ物件でございます。
ご興味がございましたら、お気軽に『担当：和田（わだ）』にご連絡ください。
お買替・単純処分等のお困りごとも、お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせお待ちしております。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談ください。】
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動いたします！
すみふの仲介ステップ 千里中央営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－０１７－７７０]
周辺環境
・北大阪急行 桃山台駅 徒歩13分（約1030m）
・泉丘小学校 徒歩11分（約840m）
・第十七中学校 徒歩13分（約970m）
・フレスコ熊野店 徒歩9分（約660m）
・ファミリーマート豊中東泉丘 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | サンライズ桃山台 |
|---|---|
| 物件番号 | C3133007 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東泉丘１丁目 |
| 価格 |
1,540万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「桃山台」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.84m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 46 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 互光建物管理 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,240円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額200円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
