～阪急神戸線『西宮北口』駅まで徒歩１１分、オーナーチェンジ物件～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.10 %
- 想定利回り
- 5.10 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
◇阪急電鉄『西宮北口』駅まで徒歩１１分
◇阪急西宮ガーデンズまで約４７０ｍ
◇南向き・陽当り良好
◇最上階（１１階建の１１階部分）
・現在賃貸中（賃料月額：８５，０００円）
・現況年額賃料等１，０２０，０００円／現況利回り５．１％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費の必要経費は控除されていません。
【周辺環境】
・阪急西宮ガーデンズまで約４７０ｍ
・マックスバリュー西宮北口店まで約７８０ｍ
・セブンイレブン西宮深津町店まで約５１０ｍ
・西宮高松郵便局まで約７５０ｍ
・深津小学校まで約４００ｍ
・深津中学校まで約３５０ｍ
・高畑公園まで約７０ｍ
担当からのひとこと
『西宮グリーンマンション１号館』は、阪急電鉄『西宮北口』駅まで徒歩１１分、総戸数９７戸のマンションです。周辺は
小学校・中学校・公園・スーパーが徒歩10分以内にアクセスできる生活利便性の高い住環境です。現在は賃貸中で、オー
ナーチェンジ物件です。
是非、現地にて室内や眺望・周辺環境等、実際にご覧くださいませ。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
フリーコール【０１２０－５３３－１６３】
住友不動産ステップ株式会社
西宮営業センター
周辺環境
・阪急西宮ガーデンズ 徒歩6分（約470m）
・マックスバリュー西宮北口店 徒歩10分（約780m）
・セブンイレブン西宮深津町店 徒歩7分（約510m）
・深津小学校 徒歩5分（約400m）
・深津中学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮グリーンマンション１号館 |
|---|---|
| 物件番号 | C3233027 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市高畑町 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩11 分 ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 60.50m2 |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.60m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 228 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 鐘紡不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 6,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
