■ＪＲ関西本線『JR難波』駅まで徒歩４分（約310ｍ） ■難波営業センター ＴＥＬ：0120-102-301
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 82万5,600 円
- 月額賃料等
- 6万8,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通】
■ＪＲ関西本線「JR難波」駅 徒歩４分（約310ｍ）
■大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩５分（約330ｍ）
■鉄骨・鉄筋コンクリート造１０階建５階部分
■南向きバルコニー
■専有面積５４.５９㎡
■現在賃貸中です
■５階部分■オーナーチェンジ物件
賃料：月額 ６８，８００円(共益費込)
年額賃料：８２５，６００円(非課税)
想定表面利回り：５．００％ ２０２４年３月３０日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『難波シティハイツ』物件担当でございます！
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・コーヨー難波湊町店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン大阪元町１丁目店 徒歩2分（約140m）
・ダイコクドラッグなんば元町店 徒歩4分（約260m）
・難波元町小学校 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 難波シティハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | C3253049 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区元町１丁目 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩4 分 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＳＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 54.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1975年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.40m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 47 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 新築時売主 | 東洋不動産株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社森組 |
| 管理費(月額) | 10,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,840円 |
| その他月額費用 | 基本水道料金:1,570円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
