◆大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅徒歩６分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.09 %
- 想定利回り
- 7.09 %
- 年間想定賃料等
- 93万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件！
◆昭和５８年７月建築！
◆地上１４階建て、７階部分！
◆１ＬＤＫ！
◆専有面積 ３４．７８㎡
◆バルコニー面積 ５．２２㎡
◆交通アクセス
◎大阪メトロ谷町線『谷町九丁目』駅徒歩６分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ７８，０００ 円(共益費込)
年額賃料：９３６，０００ 円
現況表面利回り：約７．０９％
（２０２５年３月１日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『朝日プラザ高津Ⅲ』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・スーパー玉出日本橋店まで約140 m(徒歩２分)
・ローソン高津三丁目店まで約150 m(徒歩２分)
《その他》
・さくら薬局大阪生玉町店まで約460 m(徒歩６分)
・大阪高津郵便局まで約410 m(徒歩６分)
・生玉公園まで約440 m(徒歩６分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・スーパー玉出日本橋店 徒歩2分（約140m）
・ローソン高津三丁目店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 朝日プラザ高津Ⅲ |
|---|---|
| 物件番号 | C3253562 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区生玉町 |
| 価格 |
1,320万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 34.78m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.22m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 115 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 株式会社朝日住建 |
| 施工会社 | 株式会社間組 |
| 管理費(月額) | 6,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,980円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
