【すみふの仲介ステップ】☆角部屋☆２０２４年６月リフォーム済
専有面積59.30m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上9階地下1階建て・ＳＲＣ造・1974年12月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.00 %
- 想定利回り
- 10.00 %
- 年間想定賃料等
- 160万8,000 円
- 月額賃料等
- 13万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
管理員日勤
-
角部屋 -
管理員日勤
-
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
月額賃料：１２４，０００円
共益費：１０，０００円
（２０２４年２月１３日現在）
◇角部屋（北西×南西）
◇ＬＤＫ約１７．０帖
・専有面積：５９．３０㎡/２ＬＤＫ
・２面バルコニー（北西向き/南西向き）
・バルコニー面積７．９６㎡（面積内訳不詳）
◇2024年6月リフォーム済
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換（温水洗浄機能付）
・シャンプードレッサー交換
・電気温水器交換
・全クロス張替
・ＣＦ張替（トイレ/洗面室）
・畳表替
・襖張替
・ハウスクリーニング
◇アクセス
・阪神本線「姫島」駅まで徒歩9分
担当からのひとこと
この度は『花川アーバンライフ』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、角部屋の広々としたＬＤＫ約17.0帖ある通風良好な物件となっております。
「姫島」駅まで徒歩9分とアクセス良好です。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 花川アーバンライフ |
|---|---|
| 物件番号 | C4623029 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区花川２丁目 |
| 価格 |
1,608万円
|
| 交通 | 阪神本線「姫島」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 59.30m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上9階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.96m2 |
| 採光方向 | 北西／角部屋 |
| 総戸数 | 84 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 新築時売主 | 帝石不動産株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
