☆オーナーチェンジ物件 ☆『弁天町』駅徒歩8分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.61 %
- 想定利回り
- 4.61 %
- 年間想定賃料等
- 76万800 円
- 月額賃料等
- 6万3,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
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セールスポイント
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼JR大阪環状線「弁天町」駅 徒歩8分
▼大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9分
╋┓ マンションの特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼分譲会社：株式会社ファーストステージ
▼鉄筋コンクリート造11階建
▼宅配ボックス
■オーナーチェンジ物件■
・月額賃料 ６３，４００円（管理費 ７，４００円込）
・年間賃料 ７６０，８００円
・利回り 約４．６％
（2025年3月1日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
オーナーチェンジ物件です。
【周辺施設】
・セブンイレブン大阪弁天４丁目店まで約１５０ｍ 徒歩２分
・ロピア大阪ベイタワー店まで約３５０ｍ 徒歩５分
・コーナン弁天町店まで約５００ｍ 徒歩７分
・弁天東公園まで約２３０ｍ 徒歩３分
・港弁天郵便局まで約４００ｍ 徒歩５分
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン大阪弁天４丁目店 徒歩2分（約150m）
・ロピア大阪ベイタワー店 徒歩5分（約350m）
・コーナン弁天町店 徒歩7分（約500m）
・弁天東公園 徒歩3分（約230m）
・港弁天郵便局 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド |
|---|---|
| 物件番号 | C4833124 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天４丁目 |
| 価格 |
1,600万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩8 分 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 23.69m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.20m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 ホームズ建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社ファーストステージ |
| 管理費(月額) | 7,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
