◇大阪メトロ中央線『朝潮橋』駅 徒歩８分 ◇南東向きバルコニー
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.92 %
- 想定利回り
- 4.92 %
- 年間想定賃料等
- 85万2,000 円
- 月額賃料等
- 7万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
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セールスポイント
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼大阪メトロ中央線『朝潮橋』駅 徒歩８分
▼JR大阪環状線『弁天町』駅 徒歩１３分
╋┓ お部屋の特徴
┗╋━━━━━━━━━
▼南東バルコニー
▼陽当たり・通風ともに良好
▼専有面積２５．４６㎡ １Ｋ
▼角部屋■オーナーチェンジ物件■（現況賃貸中）
・月額賃料 ７１０００円
・年間賃料 ８５２００００円
・現況利回り 約４．９２％
（2025年3月23日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「セオリー大阪ベイシティ」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は大阪市港区に位置する
RC造10階建の8階部分になります。
専有面積２５．４６㎡の１Ｋのタイプです。
南東向きのバルコニーのため陽当り・通風ともに良好です。
アクセスは大阪メトロ中央線『朝潮橋』駅 徒歩８分、JR大阪環状線『弁天町』駅 徒歩１３分
と通勤・通学に便利な立地となっております。
【周辺施設】
・セブンイレブン大阪夕凪１丁目店まで約１１０ｍ 徒歩２分
・業務スーパー市岡店まで約３００ｍ 徒歩４分
・ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店まで約２３０ｍ 徒歩３分
・東田中公園まで約１１０ｍ 徒歩２分
・大阪夕凪橋郵便局まで約３５０ｍ 徒歩５分
現地をご覧頂くことで、
周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン大阪夕凪１丁目店 徒歩2分（約110m）
・業務スーパー市岡店 徒歩4分（約300m）
・ＭＥＧＡドン・キホーテ弁天町店 徒歩3分（約230m）
・東田中公園 徒歩2分（約110m）
・大阪夕凪橋郵便局 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | セオリー大阪ベイシティ |
|---|---|
| 物件番号 | C4833180 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天３丁目 |
| 価格 |
1,720万円
|
| 交通 | 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅徒歩8 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.68m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 45 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | 株式会社セオリーファクトリー |
| 施工会社 | 廣瀬建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,580円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,020円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
