土地

古家付き土地

1億5,800万円

世田谷区瀬田４丁目土地

土地

◇世田谷区瀬田に佇む土地物件　◇建築条件付き土地ではございません

東京都世田谷区瀬田４丁目

東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩12 分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩12 分
東急田園都市線「用賀」駅徒歩17 分

土地面積137.91m²(約41.71坪)※公簿／他に私道負担：20.77m²あり・建ぺい率40%・容積率160% ※前面道路幅員による制限です。

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
建築条件なし
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
２沿線以上利用可
南道路（南東・南西含む）
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

建築条件なし
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路幅員4.0ｍ以上

都市ガス
電気
上水道
下水道
建築条件なし
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火

セールスポイント

◇土地面積（公簿）／137.91㎡（41.71坪）　他に私道負担20.77㎡あり

◇建築条件付き土地ではございません

●区域区分／市街化区域

●用途地域／第一種中高層住居専用地域

●建ぺい率／40％

●容積率／160％

●敷地規模の最低限度／70㎡

●高度地区／19ｍ第２種高度地区

●防火指定／準防火地域

●日影規制／３時間、２時間、４ｍ

●風致地区／第二種風致地区

●引渡：相談

【建物プランについて】
※ご希望があれば住友不動産株式会社を紹介いたします。
建物価格：3，870万円（税込）
※上記プランの場合、建物価格の他に、外交工事費、建築確認費用等が必要です。
《アクセス》
・東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅西口まで徒歩12分
・東急田園都市線「用賀」駅南口まで徒歩17分

《Life Information》
・マルエツ二子玉川店まで約550ｍ　徒歩7分
・ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店まで約140ｍ　徒歩2分
・世田谷瀬田郵便局まで約650ｍ　徒歩9分
・玉川高島屋Ｓ・Ｃまで約620ｍ　徒歩8分
・世田谷区立二子玉川小学校まで約380ｍ　徒歩5分
・世田谷区立瀬田中学校まで約920ｍ　徒歩12分
・谷川公園まで約780ｍ　徒歩10分

担当からのひとこと

弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

こちらの物件は、世田谷区瀬田4丁目の閑静な住宅街に位置する土地物件でございます。
本物件の周辺は、世田谷区の緑あふれる人気の二子玉川エリアです。

最寄りのスーパーまで徒歩10分圏内、最寄りのコンビニ・小学校まで徒歩5分圏内と、商業施設や学校へのアクセスも良いです。
二子玉川駅周辺にある玉川高島屋Ｓ・Ｃも、本物件から徒歩8分ですので、ショッピングにも便利です。

本物件は、建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です。

詳細や現地をご覧になりたい方は、お気軽に担当の野村（のむら）までお問い合わせください。

二子玉川営業センター　野村（のむら）
フリーコール：0120-400-399

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

※お問い合わせの際に物件名をお伝えいただきますと、スムーズに担当者にお繋ぎ致します。

周辺環境

・世田谷区立二子玉川小学校　徒歩5分（約380m）
・マルエツ二子玉川店　徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店　徒歩2分（約140m）
・世田谷区立瀬田中学校　徒歩12分（約920m）
・身延山保育園　徒歩1分（約40m）

物件詳細

物件名	世田谷区瀬田４丁目土地
物件番号	142M1029
所在地	東京都世田谷区瀬田４丁目
価格	1億5,800万円
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩12 分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩12 分東急田園都市線「用賀」駅徒歩17 分
土地面積	137.91m²(約41.71坪)※公簿／他に私道負担：20.77m²あり
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・南東4m(私道)接面7.7m
建ぺい率	40%
容積率	160% ※前面道路幅員による制限です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建蔽率は、第二風致地区による制限数値です。