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古家付き土地

1億5,000万円

杉並区本天沼２丁目土地

土地

■南西・北西角地につき、陽当り・通風良好　■南西側公道幅員約５．３ｍ

東京都杉並区本天沼２丁目

西武新宿線「下井草」駅徒歩12 分
中央線「荻窪」駅徒歩21 分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩21 分

土地面積207.19m²(約62.67坪)／セットバック:10.90m²含む／他に私道負担：4.66m²あり・建ぺい率60%・容積率100%

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金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
角地
南道路（南東・南西含む）
低層住居専用地域
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
建築条件なし
土地面積50坪以上
前面道路公道

都市ガス
上水道
下水道
建築条件なし
土地面積50坪以上

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

●南西側公道幅員約5.3ｍにつき、開放感あり!!

●約59坪の整形地！

●第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街!!

●スーパー（サミットストア本天沼店）が徒歩2分（約130ｍ）で買物に便利!!

●小・中学校が共に徒歩10分以内で子育て環境良好!!

担当からのひとこと

●この度は「杉並区本天沼2丁目土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

●物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧いただくことで周辺環境や現地の状況等を確認いていただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明いたします。

●お客様専用フリーコールは０１２０‐２７２‐５１１です。
また、資料請求等のお問い合わせもフリーコールまでお気軽にどうぞ！

周辺環境

・サミットストア本天沼店　徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン杉並天沼店　徒歩2分（約140m）
・杉並区立本天沼北公園　徒歩2分（約120m）
・杉並区立沓掛小学校　徒歩7分（約540m）
・杉並区立中瀬中学校　徒歩10分（約780m）

物件詳細

物件名	杉並区本天沼２丁目土地
物件番号	16191003
所在地	東京都杉並区本天沼２丁目
価格	1億5,000万円
交通	西武新宿線「下井草」駅徒歩12 分中央線「荻窪」駅徒歩21 分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩21 分
土地面積	207.19m²(約62.67坪)／セットバック:10.90m²含む／他に私道負担：4.66m²あり
地目地勢	宅地平坦
接道状況	角地・南西5.3m(公道)接面11.2m／北西2.6m(私道)接面14m
建ぺい率	60%
容積率	100%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	古家有
土地権利	所有権
建築条件	無
取引態様	仲介
国土法	届出不要