◎敷地面積165.29㎡◎ 東急目黒線「西小山」駅徒歩6分
土地面積165.29m2(約50.00坪)※実測／セットバック:2.50m2含む・建ぺい率60%・容積率150%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
建築条件なし 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
建築条件なし -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 借地
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜前面道路公道
セールスポイント
＜ポイント＞
◎1路線2駅利用可能
東急目黒線「西小山」駅徒歩6分
東急目黒線「洗足」駅徒歩6分
◎南側道路接道につき陽当り良好
◎道路幅員約3.6ｍ（南側）
◎第１種低層住居専用地域
◎建ぺい率60％、容積率150％＜ライフインフォメーション＞
セブンイレブン西小山桜並木通り店まで約310ｍ
サミットストア西小山店まで約400ｍ
まいばすけっと西小山駅前店まで約410ｍ
マツモトキヨシ西小山駅前店まで約440ｍ
担当からのひとこと
この度は「品川区小山6丁目借地権」のページをご覧下さり、誠に有難うございます。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けます。
案内時にご一緒する担当者から、おすすめのポイントを詳しくご説明させていただきます。
資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
☆ご内覧希望の際は『担当：山中』までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております☆
◎ご購入時のローンついてもご質問・相談受け付けております。気軽にご相談ください。◎
周辺環境
・セブンイレブン西小山桜並木通り店 徒歩4分（約310m）
・サミットストア西小山店 徒歩5分（約400m）
・まいばすけっと西小山駅前店 徒歩6分（約410m）
・マツモトキヨシ西小山駅前店 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区小山６丁目借地権 |
|---|---|
| 物件番号 | 16401008 |
| 所在地 |
東京都品川区小山６丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 東急目黒線「西小山」駅徒歩6 分 東急目黒線「洗足」駅徒歩6 分 |
| 土地面積 | 165.29m2(約50.00坪)※実測／セットバック:2.50m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.6m(公道)接面7.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 2027年06月下旬 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 建築条件 | 無 |
| 借地条件 | 借地料:月額61,700円／借地期限:2046年04月（残存期間：19年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
