奈良市敷島町２丁目　土地｜土地の購入なら住友不動産販売へ（34381009）

奈良市敷島町２丁目　土地

◇菖蒲池駅徒歩11分　◇三方道路（北・東・西）　◇日当り良好　◇角地

価格

980万円

土地面積: 147.35m²(約44.57坪)※公簿／他に私道負担：2.12m²あり

建ぺい率／容積率: 40%／60%

所在地: 奈良県奈良市敷島町２丁目

交通: 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩11 分

現地土地写真
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前面道路含む現地写真
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ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店まで約819m　徒歩11分
ハーベスあやめ池店まで約715m　徒歩9分
奈良市立西大寺北小学校まで約1020m　徒歩13分

地形図

現地土地写真
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ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店
ハーベスあやめ池店
奈良市立西大寺北小学校

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/5/10(金) 10:00～17:00 　　　　 2024/5/11(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/5/12(日) 10:00～17:00
開催場所奈良県奈良市敷島町２丁目
予約制内覧会開催中!!他のお客様と重複しないよう、事前予約制となります。事前にご希望日時を担当「藤原」までお知らせ下さい。0120-601-128

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

学園前営業センター藤原　健太郎

奈良市敷島町2丁目にございます、新築用地のご案内です。
土地44.57坪の本物件は、西・東・北の三方向の道路に面した土地でございます。
その為、開放的で且つ日当り、通風ともに大変良好です。

近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩11分であることに加え、徒歩9分でスーパー、徒歩11分でコンビニ、徒歩13分で総合病院にアクセスできる、大変便利な立地になっております。
小学校まで徒歩13分、公園まで徒歩4分ですので、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にもオススメです。

建築条件付き土地ではありませんので、お客様のお好きなハウスメーカーや工務店にて建築が可能となっております。
建築メーカー様が決まっていないお客様でも、先ずはお問合せ下さい。

詳細につきましては住友不動産販売　学園前営業センター
担当：藤原（ふじわら）までお気軽にお問い合わせくださいませ。
【フリーコール】0120-601-128

物件の特色

敷地

設備・仕様: 上水道／下水道／プロパンガス／建築条件なし

立地・周辺環境

立地: 角地／低層住居専用地域／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ハーベスあやめ池店　徒歩9分（約715m）
●ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店　徒歩11分（約819m）
●奈良市立西大寺北小学校　徒歩13分（約1020m）
●吉田病院　徒歩13分（約984m）
●敷島町第２号街区公園　徒歩4分（約252m）

物件詳細

所在地	奈良県奈良市敷島町２丁目
価格	980万円
交通	近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩11 分
土地面積	147.35m²(約44.57坪)※公簿／他に私道負担：2.12m²あり
地目／地勢	宅地	接道状況	三方道路・北4m(公道)接面11.4m／東4.3m(私道)接面10.2m／西4.5m(私道)接面10.2m
建ぺい率	40%	容積率	60%
地域地区	市街化区域／第１種低層住居専用地域／高さ制限１０Ｍ、外壁後退１Ｍ、西北部住宅地景観区域
引渡時期	相談	現況	古家有
土地権利	所有権	建築条件	無
取引態様	仲介	国土法	届出不要
備考	・角地（但し建ぺい率は緩和されません）・【建物概要】種類：居宅　構造：木造瓦葺２階建　・床面積：１階５２．９９㎡　２階２９．８０㎡　・建築年月：昭和５４年１０月