～南・西角地／阪急今津線「甲東園」駅徒歩8分～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
公園まで徒歩5分以内 -
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
・阪急今津線「甲東園」駅徒歩8分
・阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10分
■土地面積：35.94坪
■南・西の角地／陽当り良好
■第1種中高層住居専用地域（建ぺい率60％/容積率150％）
※建築条件付き土地ではございません。
お好きなハウスメーカー、工務店にて建築が可能です。
【周辺施設】
・甲東小学校まで約350m(徒歩5分)
・甲陵中学校まで約1140m(徒歩15分)
・ローソン甲東園駅前店まで約580m(徒歩8分)
・KOHYO甲東園まで約620m(徒歩8分)
・いかり門戸店まで約890m(徒歩12分)
・ライフォート門戸店まで約700m(徒歩9分)
・西宮甲東園郵便局まで約710m(徒歩9分)
・神呪公園まで約240m(徒歩3分)
・森耳鼻咽喉科医院まで約780m(徒歩10分)
・山内医院まで約590m(徒歩8分)
・天羽歯科クリニックまで約560m(徒歩7分)
担当からのひとこと
本物件は阪急今津線「甲東園」駅徒歩8分、「門戸厄神」駅まで徒歩10分の場所に位置しています。
角地のため陽当り良好でおすすめです。
また、建築条件付き土地ではございませんのでお好きなハウスメーカー・工務店にて建築が可能です。
是非ご検討ください。
本物件の詳細につきましては担当の「服部（はっとり）」までお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・甲東小学校 徒歩5分（約350m）
・甲陵中学校 徒歩15分（約1140m）
・ローソン甲東園駅 徒歩8分（約580m）
・ＫОＨＹО甲東園店 徒歩8分（約620m）
・神呪公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市神呪町古家付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231020 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神呪町 |
| 価格 |
6,680万円
|
| 交通 | 阪急今津線「甲東園」駅徒歩8 分 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 118.84m2(約35.94坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南4.2m(公道)接面7.8m／西4.6m(公道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
