■土地１４５．０３坪 ■建築条件付き土地ではございません
土地面積479.46m2(約145.03坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率80%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
低層住居専用地域 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
低層住居専用地域 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■北東角地
ただし建ぺい率は緩和されません
■建築条件付き土地ではございません
お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます
■北側道路幅員約１１．６ｍ〜１２．４ｍ（歩道含む）
■東側道路幅員約６．５ｍ〜６．６ｍ
【周辺施設】
■朝日ヶ丘小学校まで約６４０ｍ
■山手中学校まで約２６８０ｍ
■市立芦屋病院まで約７０ｍ
■いかりスーパーマーケット芦屋店まで約１１９０ｍ
担当からのひとこと
芦屋市朝日ヶ丘町土地のご紹介です。
第一種低層住居専用地域、風致地区内の閑静な住宅街に位置する物件です。
北側前面道路は歩道含んで幅員約１１．６ｍ〜１２．４ｍあります。
北東角地で開放感がある立地です。
現況建物の２階からは海まで見渡せる眺望がございます（天候による）。
建築条件付き土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で建築していただけます。
実際に現地並びに周辺環境の雰囲気をご覧いただきご検討お願いいたします。
物件に関するお問い合わせは担当まで、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・朝日ヶ丘小学校 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 芦屋市朝日ケ丘町 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231035 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「芦屋」駅バス15 分「芦屋病院前」バス停徒歩1 分 |
| 土地面積 | 479.46m2(約145.03坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 角地・北11.6m(公道)接面28.8m／東6.5m(公道)接面15.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
