【すみふの仲介ステップ】◆有効宅地面積：５２.０４坪・間口：１５.９９ｍ◆
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
建築条件なし 
土地面積50坪以上
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都市ガス -
更地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
建築条件なし
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土地面積50坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- セットバック
- 更地
- 建築条件なし
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
【交通】
●阪急「苦楽園口駅」バス６分「苦楽園」バス停徒歩４分
●阪急「苦楽園口駅」徒歩２２分
【ポイント】
◇間口：東側約１５．９ｍ
◇有効宅地面積：５２．０４坪
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地
◇建築条件付土地ではありません（お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます）
【周辺施設】
◆苦楽園小学校まで約740ｍ（徒歩１０分）
◆苦楽園中学校まで約960ｍ（徒歩１２分）
◆関西スーパー苦楽園店まで約900ｍ（徒歩１２分）
◆セブンイレブン西宮樋之池町店まで約680ｍ（徒歩９分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約1200ｍ（徒歩１５分）
◆西宮樋ノ池郵便局まで約870ｍ（徒歩１１分）
担当からのひとこと
「西宮市苦楽園二番町 土地」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は有効宅地面積：５２．０４坪の土地でございます。
間口が１５．９ｍあり、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地に存する土地です。
建築条件付土地ではありませんのでお好きなハウスメーカー・工務店で建築できます！
参考プラン図も無料で作成致しますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ♪
◆◆◆価格の下にある「ローンシミュレーション」をクリック頂けると住宅ローンの月々返済額がわかります。◆◆◆
掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・苦楽園小学校 徒歩10分（約740m）
・関西スーパー苦楽園店 徒歩12分（約900m）
・セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩9分（約680m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩15分（約1200m）
・西宮樋ノ池郵便局 徒歩11分（約870m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園二番町 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35231053 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園二番町 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス6 分「苦楽園」バス停徒歩4 分 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩22 分 阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩27 分 |
| 土地面積 | 175.22m2(約53.00坪)※公簿／セットバック:3.18m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.6m(私道)接面15.9m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 風致地区／東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
