3駅2沿線利用可能 約21.0ｍの県道に面するロードサイド物件
土地面積74.16m2(約22.43坪)・建ぺい率80%・容積率300%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～交通アクセス～
■JR伊丹駅徒歩7分
■阪急伊丹駅徒歩7分
■阪急新伊丹駅徒歩18分
～物件について～
■土地面積:74.16㎡（22.43坪）
■近隣商業地域／建ぺい率80％／容積率300％
■収益用地としても検討可能
■建築条件付き土地ではございません
お好きな工務店・ハウスメーカーで建物建築可能
■スーパー・コンビニ・公園へ徒歩5分圏内でアクセス可能
担当からのひとこと
この度は『伊丹市伊丹１丁目 建物付土地』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは前面道路約21.0ｍ、近隣商業地域に存する土地物件です。
戸建物件だけではなく、収益物件建築用地としてもご検討可能です。
建築条件付土地ではございませんので、お好みの工務店、ハウスメーカーで建築可能です。
また、建物参考プランも無料で作成可能です。
物件に関するご質問、現地ご見学、建物参考プラン作成等ご希望のお客様は
お気軽にお問い合わせ下さい。
どうぞ宜しくお願いいたします。
周辺環境
・有岡小学校 徒歩14分（約1050m）
・北中学校 徒歩8分（約640m）
・関西スーパアリオ店 徒歩5分（約400m）
・ローソンストア１００伊丹宮ノ前店 徒歩2分（約100m）
・北本町公園 徒歩4分（約280m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市伊丹１丁目 建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35301113 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市伊丹１丁目 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩7 分 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩7 分 阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩18 分 |
| 土地面積 | 74.16m2(約22.43坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北21m(公道)接面6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
