◆有効土地面積：443.47㎡（134.14坪） 第1種中高層のお土地◆
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■有効土地面積443.47㎡（134.14坪）
■建築条件付きではございませんのでお客様で工務店、
ハウスメーカーをご自由にお選び頂けます。
■周辺は閑静な住宅街
■間口約11.8ｍ
■建物参考プラン無料でご提案致します。
■水路の先は南側公道約5.9mです。
～周辺環境～
・関西スーパー鴻池店 徒歩8分（約600ｍ）
・ローソン荻野店 徒歩3分（約210ｍ）
・若竹公園 徒歩2分（約160ｍ）
・荻野小学校 徒歩3分（約240ｍ）
・荒牧中学校 徒歩20分（約1600m）
担当からのひとこと
当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは、伊丹市荻野３丁目にございますお土地です。
敷地面積は有効部分で134.14坪ございます！
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店での建築が可能です！
本物件の周辺施設としまして
・関西スーパー鴻池店 徒歩8分（約600ｍ）
・ローソン荻野店 徒歩3分（約210ｍ）
・若竹公園 徒歩2分（約160ｍ）
・荻野小学校 徒歩3分（約240ｍ）
・荒牧中学校 徒歩20分（約1600m）
おすすめ物件となっております！
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・関西スーパー鴻池店 徒歩8分（約600m）
・ローソン荻野店 徒歩3分（約210m）
・若竹公園 徒歩2分（約160m）
・荻野小学校 徒歩3分（約240m）
・荒牧中学校 徒歩20分（約1600m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市荻野３丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35301105 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市荻野３丁目 |
| 価格 |
8,990万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅バス13 分「荻野」バス停徒歩3 分 |
| 土地面積 | 456.39m2(約138.05坪)／セットバック:12.92m2含む |
| 地目 地勢 |
宅地／畑 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北2.2m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月23日です。
