物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
建築条件なし 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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更地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
建築条件なし
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第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆南向き
◆お好みのハウスメーカーで建築が可能です。
◆建築条件付土地ではございません。
■周辺施設
・万代中小阪店まで約700ｍ（徒歩9分）
・ライフ八戸ノ里店まで約850m（徒歩11分）
・セブンイレブン近鉄河内小阪駅南店まで約650m（徒歩9分）
・布施郵便局まで約1100ｍ（徒歩14分）
・東大阪市立桜橋小学校まで約500ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件は、近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅徒歩8分の土地面積63.56坪の土地です。
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
現地をご覧頂く事で、室内の使用状況等や周辺環境を確認でき、各物件の長所や短所、
ご興味があればお客様の資金計画や今後の流れもより詳しくご説明させて頂きますので、お気軽にご連絡下さい。
周辺環境
・万代中小阪店 徒歩9分（約700m）
・ライフ八戸ノ里店 徒歩11分（約850m）
・セブンイレブン近鉄河内小阪駅南店 徒歩9分（約650m）
・布施郵便局 徒歩14分（約1100m）
・東大阪市立桜橋小学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市下小阪１丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35371054 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市下小阪１丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 210.14m2(約63.56坪) |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南5.6m(公道)接面5.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
