■下鴨中通に面す立地 ■京都市地下鉄「北山」駅徒歩１０分
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
更地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
更地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上
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建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■下鴨中通に面す立地
■京都市地下鉄「北山」駅徒歩１０分
■京都市地下鉄「北大路」駅徒歩１２分
■京都市バス 【府立大学前】バス停まで徒歩2分
■土地間口約１１.８ｍ
■土地３７.５０坪（公簿）
■現況／更地
■用途地域「第二種中高層住居専用地域」
・建ぺい率：６０％
・容積率：２００％
■建築条件付土地ではございません。
お好みの工務店やハウスメーカーにて建築していただけます。
■居住用、店舗、事務所、店舗付住宅などにおすすめです
※店舗・事務所の広さ等の制限はございます。
ーーーーー周辺施設ーーーーー
・市立葵小学校：約７００ｍ
・市立下鴨中学校：約１４００ｍ
・生鮮館なかむら下鴨店：約３５０ｍ
・サンディ下鴨店／グレースたなか下鴨店：約２７０ｍ
・イオンモール北大路：約１２００ｍ
・京都銀行下鴨支店：約４５０ｍ
・京都洛北高校前郵便局：約４５０ｍ
・京都府立植物園：約１１００ｍ
・下鴨神社（表参道南口）：約１５６０ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
物件に関する、お問合せ、現地のご確認、関連資料のご希望などは
担当 黒谷 までお気軽にお申し付けください。
不動産の購入をご検討の方へ
【百聞は一見に如かず】と言いますので、ご興味のある物件はまずご内見ください。
間取りや写真を見て頂くことよりも、現地をご確認頂くことで、周辺環境や日当たり、風通し等様々な情報が入ってきます。
また、物件探しでは、ご内見いただいた数が経験値となり、不動産の良い点、悪い点を見つけやすく、
失敗しにくい物件のご選択をしていただくことにもつながります。
ご興味のある物件でしたら、是非とも、ご内見・現地のご確認ください。
金融機関へのご相談や住宅ローンが借りれるかご不安な方もご相談ください。
住宅ローンの事前審査のお手伝いを致します。※無料です。
また、ファインシャルプランナーとの打ち合わせしていただき、将来のライフプランの相談も承っております。
相談料は無料ですので、お気軽にご連絡くださいませ。
不動産のご売却を伴う、住み替えの方へ
先行して購入か、売却か、住み替えの大事なポイントと考えております。
散々探した結果、良い物件が見つかったが、自宅を売却しないと住み替えができない等、
お住み替えの流れを把握することで、方向性や、何から進めてよいのかが見えてきます。
ご検討段階でもお気軽にご相談ください。
皆様のご検討に可能な限り寄り添い、より良い住み替え方法を提案致します。
周辺環境
・市立葵小学校 徒歩9分（約700m）
・イオンモール北大路ショッピングセンター 徒歩15分（約1200m）
・生鮮館なかむら下鴨店 徒歩5分（約350m）
・サンディ下鴨店／グレースたなか下鴨店 徒歩4分（約270m）
・京都府立植物園 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市左京区下鴨東半木町 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 35441007 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区下鴨東半木町 |
| 価格 |
8,100万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「北山」駅徒歩10 分 京都市烏丸線「北大路」駅徒歩12 分 阪急京都線「京都河原町」駅バス22 分「府立大学前」バス停徒歩2 分 |
| 土地面積 | 123.98m2(約37.50坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西11.3m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
