【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 下野
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【京都市左京区下鴨北園町】
☆京都市営地下鉄烏丸線『北山』駅徒歩8分
☆土地面積：45.81坪
☆下鴨本通り面す
☆道路幅員（東側）：約23.0ｍ
☆道路幅員（南側）：約6.6ｍ
☆間口：約10.7ｍ
☆角地・陽当り・通風良好
☆第二種中高層住居専用地域に所在
（建ぺい率60％ 容積率300％）
☆建築条件付土地ではありません【買物施設】
・フレンドフーズ下鴨店…約40ｍ
・生鮮館なかむら下鴨店…約550ｍ
・ファミリーマート下鴨北園町店…約120ｍ
・ローソン府立植物園前店…約650ｍ
・フレスコ北山店…約850ｍ
【小・中学校】
・京都市立葵小学校…約550ｍ
・京都市立下鴨中学校…約1500ｍ
【その他】
・萩児童公園…約150ｍ
・京都府立植物園…約840ｍ
・京都コンサートホール…約650ｍ
担当からのひとこと
『京都市左京区下鴨北園町』の物件
ページをご覧いただき有難うございます。
本物件は京都市烏丸線『北山』駅
徒歩8分に位置しております。
土地面積：45.81坪、
前面道路幅員：約23.0ｍ、
間口：約10.7ｍでございます。
尚、第二種中高層住居専用地域に
位置しておりますので、
居住用としてだけでなく、
収益マンション用地としても
ご検討いかがでしょうか。
建築条件はございませんので、
お好みのハウスメーカーや工務店等で
建築が可能でございます。
皆様からのお問合せを心よりお待ち
申し上げております。
【お問合せ先】
すみふの仲介 ステップ
京都北営業センター
北区担当／下野
フリーコール：0120-678-076
周辺環境
・フレンドフーズ下鴨店 徒歩1分（約40m）
・生鮮館なかむら下鴨店 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート下鴨北園町店 徒歩2分（約120m）
・京都銀行下鴨支店 徒歩7分（約550m）
・京都市立葵小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 京都市左京区下鴨北園町 土地 |
|---|---|
| 物件番号 | C5441018 |
| 所在地 |
京都府京都市左京区下鴨北園町 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「北山」駅徒歩8 分 |
| 土地面積 | 151.45m2(約45.81坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東23m(公道)接面10.7m／南6.6m(公道)接面13.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | １５ｍ第一種高度地区 既成都市区域 山並み背景型建造物修景地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
